1. Общие положения. 
1.1.Данный публичный договор оферты (далее - Договор) заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Согласно п.3 ст.438 ГК РФ принятие содержащихся в настоящем Договоре существенных условий равнозначно заключению договора услуг на временное проживание в гостевом доме. 
Настоящий Договор имеет юридическую силу и является равносильным договору, подписанному сторонами в соответствии со ст. 434 ГК РФ. 
1.2.Настоящий Договор представляет собой публичное предложение заключить договор по краткосрочной аренде жилого помещения от имени Кляус Анастасии Вячеславовны, зарегистрированной в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход от 19.09.2025 года, именуемой в дальнейшем Исполнитель, с любым физическим или юридическим лицом, заключившим данный договор оферты на оказание услуг проживания в гостевом доме Исполнителя, именуемым в дальнейшем Заказчиком. 
1.3.Договор считается заключенным с момента акцепты его любым из нижеперечисленных способов и действует до момента исполнения сторонами всех своих обязательств. 
1.4.Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является полная или частичная оплата Заказчиком услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), получение ключей лично, либо кода от сейфа с ними через мессенджер WhatsApp, Telegram, e-mail или СМС. Принимая акцепту, Заказчик соглашается со всеми пунктами настоящего Договора.
1.5.Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем. 
1.6.Заказчик дает свое согласие Исполнителю на сбор, хранение и обработку персональных данных Заказчика без срока давности (Фамилия, Имя, Отчество, паспортные данные, номер телефона). В соответствии с Законодательством РФ, Исполнитель имеет право передавать эти данные компетентным органам. 
1.7.Текст настоящего Договора размещен на сайте исполнителя !!!! 

2. Основные определения 
2.1.Оферта – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому юридическому или физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор оказания возмездного оказания услуг на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения. 
2.2.Исполнитель – Кляус Анастасия Вячеславовна, зарегистрированная в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход от 19.09.2025 года. 
2.3.Заказчик - физическое или юридическое лицо, заключившее договор оферты на оказание услуг проживания в гостевом доме Исполнителя. 
2.3.Уведомление Заказчика или Исполнителя - передача информации друг другу с использованием контактных данных, которые Заказчик сообщил Исполнителю любым доступным способом. Контактные данные Исполнителя находятся на титульной странице Сайта, а также в разделе «Контакты». 
2.4.Гарантированная бронь – бронь, предоплаченная в размере от стоимости одних суток проживания до 100% (полной) стоимости проживания.
2.5.Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты. 
2.6.Залог за проживание - денежная сумма, которую Заказчик передает Исполнителю в момент заселения в гостевой дом, являющуюся гарантом исполнения правил проживания в Помещении и сохранности имущества в нем. Размер Залога составляет от 5000 до 10 000 (от пяти до десяти тысяч рублей).

3. Предмет договора.
3.1.По настоящему Договору Исполнитель обязуется предоставить Заказчику гостевой дом, который был им забронирован и оплачен. 
3.2.Стоимость проживания зависит от длительности проживания, сезона и перечня оказываемых дополнительных услуг.
3.3.При бронировании через сайты-агрегаторы (Ostrovok, Sutochno, Avito, Tvil и др.) или посредников может быть установлена соответствующая наценка за услуги в посредничестве по бронированию, а также в соответствии с тарифами сайтов агрегаторов. 
3.4.Заезд в Помещение осуществляется с 16.00 либо по договоренности сторон, а выезд осуществляется до 13:00 местного времени дня указанного при бронировании выезда. 

4. Права и обязанности.
4.1.Исполнитель: 
4.1.1.Обязан предоставить Заказчику забронированный гостевой дом после оплаты стоимости услуги проживания и оплаты залога в соответствии с действующими тарифами. 
4.1.2.Обязан обеспечить оказание дополнительных услуг (при их наличии) по запросу Заказчика. 
4.1.3.Имеет право привлечь третьих лиц для исполнения настоящего Договора.
4.1.4.Обязан при возникновении технических неисправностей в гостевом доме оперативно их исправлять. В случае невозможности устранения возникших неисправностей предложить поменять Заказчику время заезда и выезда и/или дату проживания, либо возместить уплаченные средства в полном объеме. 
4.1.5.По согласованию с Заказчиком предложить поменять Заказчику время заезда и выезда и/или дату заселения случае невозможности проживания в гостевом доме по независимым от Исполнителя случаям (отключение электричества, водоснабжения, газа и т.д.) либо вернуть оплаченные ранее средства за оставшийся с момента возникновения случая период проживания. 
4.1.6.Имеет право потребовать у Заказчика документы, удостоверяющие его личность, в соответствии с действующим Законодательством. 
4.1.7.Имеет право потребовать от Заказчика принятие настоящего Договора, а также соблюдения всех норм и правил пребывания в гостевом доме, в том числе на прилегающие к нему территории. В случае отказа принятия условий Договора Исполнитель имеет право отказать Заказчику в оказании услуг. 
4.1.8.Имеет право посещать гостевой дом для устранения любых технических неисправностей или аварийных ситуаций, предварительно уведомив об этом Заказчика любым доступным способом. 
4.1.9.Имеет право взимать дополнительную плату и дополнительный Залог в случае нахождения в гостевом доме домашних животных. Размер оплаты и размер Залога обсуждается и согласовывается в индивидуальном порядке с Исполнителем заблаговременно перед заездом и зависит от размера, вида и количества животных. Заселение в Помещение с животными без согласия Исполнителя запрещено. Нарушение указанного пункта может повлечь за собой выселение Заказчика с удержанием всей суммы оплаты за проживание. 
4.1.10.Имеет право в случае отсутствия обратной связи от Заказчика в день выезда (подтверждается телефонными звонками и СМС) и наличия оставленного в гостевом доме имущества Заказчика создать комиссию, сделать опись имущества Заказчика и передать его в Полицию. Указанные действия не могут быть проведены ранее регламентированного времени выезда в соответствии с настоящим Договором. 

4.2.Заказчик: 
4.2.1.Обязан до момента заезда ознакомиться с настоящим Договором, правилами заселения и проживания в гостевом доме.
4.2.2.Обязан использовать гостевой дом исключительно для проживания в нем. Запрещается использование гостевого дома в иных целях. 
4.2.3.Обязан оплатить полную стоимость проживания и внести залоговую сумму до момента заселения в гостевой дом и получения ключей, кодов доступа к сейфам с ключами в гостевой дом.
4.2.4.Обязан соблюдать правила проживания в гостевом доме, нормы противопожарной безопасности, правила тишины и иные нормы, установленные региональным или местным законодательством, а также соблюдать чистоту и порядок в гостевом доме. 
4.2.5.Не имеет права передавать третьим лицам коды от сейфов и ключи для входа в гостевой дом, а также информацию, связанную с проживанием в гостевом доме. 
4.2.6.Несет полную индивидуальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в гостевой дом. 
4.2.7.Заказчик имеет право беспрепятственно занять и использовать гостевой дом, а также осуществлять все иные права Заказчика по настоящему Договору в течение срока действия Договора без какого-либо вмешательства или препятствий со стороны Исполнителя.
4.2.8.В случае обнаружения любых технических неисправностей - задымления, протечек, и т.п. - немедленно уведомить об этом Исполнителя любым доступным способом. 
4.2.9.При выходе из гостевого дома закрыть окна, входную дверь.
4.2.10 Не курить в гостевом доме. При нарушение этого пункта Исполнитель в праве удерживать полную сумму залога.
4.2.11 По окончании периода проживания освободить гостевой дом до расчетного часа (13:00) текущих суток, если с Исполнителем не было иных договоренностей. 

5. Бронирование.
5.1.Бронирование гостевого дома осуществляется Заказчиком самостоятельно через интернет-ресурсы (сайты-агрегаторы), сайт Исполнителя или при прямом обращении к Исполнителю (по телефону, электронной почте, мессенджерам). Бронированием Заказчиком гостевого дома является факт внесения предоплаты либо полной оплаты стоимости проживания (в зависимости от правил, установленных ресурсом, на котором осуществлялось бронирование). 
5.2.При бронировании необходимо указывать контактный номер телефона Заказчика для дальнейшей связи с ним, даже в случае, если бронирование осуществлено третьими лицами для проживания Заказчика. 
5.3. В случае, если к указанному Заказчиком номеру телефона привязан мессенджер WhatsApp, Telegram - вся необходимая информация, связанная с заселением, проживанием, пользование имуществом в Помещении будет передана в сообщениях WhatsApp, Telegram. Техническая поддержка со стороны Исполнителя в период проживания Заказчика также будет оказана через этот канал связи. При отсутствии WhatsApp, Telegram, общение с Заказчиком со стороны Исполнителя будет осуществляться с помощью других каналов связи по ранее указанному Заказчиком номеру телефона или адресу электронной почты. 
5.4.Бронирование считается негарантированным в случае отсутствия предоплаты Заказчиком за гостевой дом. Такое бронирование может быть отменено Исполнителем самостоятельно без уведомления Заказчика в любое время. 

6. Залог. Возврат денежных средств. 
6.1 Залог возвращается Заказчику на банковскую карту не позднее 12 часов с момента регламентированного времени выезда после проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Исполнителя. 
6.2.В случае отказа Заказчика от проживания после его заезда (заселения) и внесения предоплаты в размере стоимости суток проживания - денежные средства заказчику не возвращаются. Остальные случаи регламентируются правилами отмены бронирования, установленными ресурсами, где осуществляюсь бронирование. 
6.3.В случае обнаружения порчи имущества гостевого дома или нарушения установленных правил проживания возможно удержание части или всей суммы залога. Об этом факте в срок, отведенный на возврат залога согласно п. 6.1. Договора, Исполнитель сообщает Заказчику в письменной форме (посредством сообщения в мессенджере или СМС) с приложением материалов фото- или видео-фиксации ущерба или последствий нарушения правил проживания. В случае, если суммы залога недостаточно для полного возмещения ущерба Заказчик обязуется возместить Исполнителю оставшуюся часть суммы для покрытия ущерба. 
6.4.Возврат средств, оплаченных за бронирование, осуществляются в случае отказа Заказчика от проживания (отмены бронирования) не позднее, чем за 2 (дня) суток до заезда. В остальных случаях денежные средства Заказчику не возвращаются, если иные условия не были обговорены с Исполнителем.

7. Ответственность сторон 
7.1.Заказчик представляет интересы всех лиц, проживающих вместе с ним, и персонально несет ответственность перед Исполнителем за правильность сообщенных в заявке на бронирование данных о них, а также за выполнение проживающими вместе с Заказчиком лицами всех обязательств, включая обязательства по оплате проживания и оплате штрафа в случае отказа от проживания (включая незаезд). 
7.2.Заказчик несет полную материальную ответственность за состояние гостевого дома его целостность и сохранность, а также за всё имущество, которое находится внутри гостевого дома. 
7.3.Заказчик несет ответственность за любой нанесенный во время проживания ущерб, произошедший по неосторожности, невнимательности или неаккуратном использовании имущества гостевого дома, включая пожар, затопление и прочий ущерб перед Исполнителем и третьими лицами в случае нанесения такого ущерба Заказчиком. 
7.4.Исполнитель не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Заказчика и его субъективной оценке. 
7.5.Исполнитель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающих сведений и документов, предоставленных Заказчиком, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Заказчика. 
7.6.Исполнитель не несет ответственности за временное приостановление коммунальных услуг по независящим от него причинам. 
7.7.Исполнитель обязуется принять срочные меры по восстановлению любых коммунальных услуг (подача воды, электричества), за исключением плановых отключений. 
7.8.Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещает ущерб в случае утраты или повреждения имущества гостевого дома, а также несет ответственность за иные нарушения. 
7.9.По всем остальным вопросам, не предусмотренным в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры, вытекающие из положений Договора, будут разрешаться в судах Российской Федерации по адресу проживания Исполнителя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 
7.10.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору из-за обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно уведомить другую Сторону о наступлении и прекращении действия таких обстоятельств и представить документы, подтверждающие наличие таких обстоятельств.

8. Обработка персональных данных.
8.1.Заказчик дает свое согласие на обработку и хранение своих персональных данных, относящихся к настоящему Договору. Заказчик подтверждает, что предоставляя такое согласие, действует по своей воле и в своих интересах.

9. Акт приема-передачи гостевого дома.
9.1.Данный Договор является одновременно актом приема-передачи гостевого дома и имущества в нем. 
9.2.Фактом передачи имущества является полная оплата Заказчиком проживания после заселения в гостевой дом.
9.3.В случае, если Заказчик полностью оплатил проживание на сайте-агрегаторе или через посредников, фактом передачи гостевого дома и имущества является момент заселения в гостевой дом.
9.4.В случае обнаружения замечаний, недостатков, испорченного имущества или отсутствия имущества, указанного при бронировании (в объявлениях на сайтах- агрегаторах или сайте Исполнителя) - Заказчик обязан уведомить Исполнителя не позднее 30 минут после заселения в гостевой дом.

Исполнитель: Кляус Анастасия Вячеславовна, зарегистрированная в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход от 19.09.2025 года
Юр./почт. адрес: Томская область, пос. Ключи, ул. Солнечная, дом 3.
ИНН 702408806103
Банковские реквизиты:
№ 40817810700141966304
АО «ТБанк»
Кор. счет № 30101810145250000974
БИК 044525974
Тел. 89959656860
Эл. почта: vtishi.tomsk@gmail.com